物业超市合同范本
物业超市合同范本第一篇
订货方：_________(下面内容简称“甲方”)
住所地：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
税务登记：_________
开户银行：_________
帐号：_________供货方：_________(下面内容简称“乙方”)
住所地：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
税务登记：_________
开户银行：_________
帐号：_________双方经友好协商，在平等、互利的基础上，达成如下协议：第一条
商品价格
一、商品的价格：
售货价格：由甲方参考乙方提供的建议零售价及市场价格自行决定。
二、乙方应当向甲方提交盖有乙方公司公章的商品报价单。乙方若调高商品价格，必须提前五日向甲方发出书面的“商品报价变更通知单”通知甲方，并经甲方书面确认后方可按新的商品报价单执行，否则甲方仍然有权按原商品报价单约定的价格向乙方发出订货单订货，乙方仍然有义务按原商品报价单约定的价格向甲方供货。
三、乙方应当向甲方提交盖有乙方公司公章的生鲜食品报价单。乙方若调高商品价格的，必须提前_________日向甲方发出书面的商品报价变更通知单通知甲方，并经订货书面确认后方可按新的商品报价单执行，否则甲方仍然有权按原商品报价单约定的价格向乙方发出定货单订货，乙方仍然有义务按原商品报价约定的价格向甲方供货。
四、乙方保证不得以高于其向_________地区同等级超市出售的商品的价格向甲方提供商品。如果乙方比其向甲方提供的商品报价单更低的价格或更优惠的条件向_________同等级超市出售同种商品的，则甲方有权根据乙方出售给_________同等级超市同种商品的价格之最低者，相应调低向乙方所下订货单上的商品价格，并据此计算向乙方支付货款的金额，对于已支付的货款，则由乙方退还由于上述价格差异而多支付的货款给甲方，或者由甲方从尚未支付的其他货款中扣除。第二条
一、甲方将根据乙方提供的商品报价信息，就每一个特定商品的订货提交订货单，订货单上明确商品名称，规格，数量，包装，价格，交货地点，交货时刻等条款。
二、甲方有权在订货单发出后的三个职业日内撤回或修订订单。
三、乙方收到订货单后，若对订货单上的价格，数量等条款有异议，应于收到订货单之日起三日内书面通知甲方，未书面通知的则视为完全同意订货单的条款。第三条
商品要求
甲路线乙方采购的商品包括该商品本身以及该商品的包装，简介，使用技巧说明书，警示说明书，保证(修)书，售后服务卡等其他有关资料和该类商品所须之随附义务。乙路线甲方提供的商品及其销售符合民族法律法规，符合民族，地区，行业标准及双方确认的其他标准或样品，完全符合本合同以及甲方提交的订单要求，并保证：
一、产质量量
一、不存在危及人身，财产安全的危险，符合保障人体健壮和人身，财产安全的民族标准，行业标准。
二、具备产品应当具备的使用性能，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明。
三、符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准，符合以广告，产品说明，实物样品等方式表明的质量状况。
二、产品或者产品包装上的标识诚实，并符合下列要求：
一、有产质量量检验合格证明。
二、有中文标明的产品名称，生产厂厂名和厂址。
三、根据产品的特点和使用要求，需要标明产品规格，等级，所含主要成分的名称和含量的用中文相应予以标明。需要事先让消费者知晓的，在外包装上标明，或者预先向消费者提供有关资料。
四、限期使用的产品，在显著位置清晰的标明生产日期和安全使用期或者失效日期，
五、使用不当，容易造成产品本身损坏或者可能危及人身，财产安全的产品，有警示标志或者中文警示说明。
三、乙方保证不存在下面内容欺诈行为
一、在商品中掺杂，掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品。
二、生产民族明令淘汰的商品或者销售失效，变质的商品。
三、伪造商品的产地，伪造或者冒用他人的厂名，厂址，伪造或者冒用认证标志，名优标志等质量标志。
四、销售的商品应当检验，检疫而未检验、检疫或者伪造检验，检疫结局。
四、乙方发现其提供的商品或者服务存在严重缺陷，即使正确使用或者接受服务仍然可能对人身，财产安全造成危害的，保证立即告知甲方，并采取防止危害的措施。
五、乙路线消费者提供有关商品或者服务的信息诚实，没有引人误解的虚假宣传，没有发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的行为。
六、乙方提供的食品符合卫生标准，提供的`专供婴幼儿的主，辅食品符合营养，卫生标准，提供的食品添加剂，食品容器，包装材料和食品用工
具，设备以及洗涤剂，消毒剂符合卫生标准和卫生管理办法规定。
七、乙方提供的商品没有侵犯他人专利以及以非专利产品冒充专利产品，以非专利技巧冒充专利技巧等侵犯他人专利权。
八、乙方提供的商品没有侵犯他人著作权或者与著作权有关的权利。
九、进口商品：
一、乙方提供的进口商品，必须向甲方提供中国_________出入境检疫局出具的监管证，同时提供海关卫生检测合格证明及商检报告。
二、乙方必须提供_出入境检验检疫卫生证书，且每批次商品应当有对应的卫生附表。
三、每个最小包装上必须粘贴进口商品卫生监督检验标志(cio标志)，并按民族相关规定在商品包装上贴有详细的产品中文说明、代理商名称、地址及电话。
十、乙方提供的商品产地若属_________以外地区，除向甲方提供当地相关证明、检测报告外，还须向甲方提供进京销售证明及_________市相关检测单位的检测报告。
十一、乙方提供的所有商品应当印有符合民族规定的条形码及中文标识。且乙方将商品发送到甲方指定地点前，商品外包装上已印好或贴上符合民族规定的可用条形码及中文标识，若乙方将商品发送到甲方指定地点时未能完成上述职业的，则甲方有权拒绝收货。
十二、乙方提供的所有商品清洁，整齐，包装完好，适宜销售，送货时不得有任何包装破损或潮湿，变色，凡有保质期的商品如果保质期大于六个月的，乙方商品送达甲方指定收货地时其商品保质期距到期日的时限不得少于保质期规定的一半，否则甲方有权拒收，如果商品保质期小于六个月，则不应少于其保质期的三分之二，否则甲方有权拒收。
十四、乙方因违反本条第三，六，七，八，九，十款的承诺，导致其提供给甲方的商品被民族执法部门扣留，查封，没收的，甲方有权要求乙方返还已支付的货款，停止向乙方支付尚未支付的所有货款，并要求乙方赔偿甲方因此而受到的一切损失。
十五、甲方有权对提供生鲜食品的乙方的卫生情况，运输条件，产质量量进行定期或不定期抽查。如果乙方的食品生产经营经过，食品添加剂，食品容器，包装材料和食品用具，设备等不符合法定以及双方约定的食品卫生标准和卫生要求的，甲方有权单方解除本合同。
十六、如乙方有违反上述所做的承诺其中一个的，甲方有权单方面解除本合同，停止向乙方支付尚未支付的所有货款，并要求乙方赔偿甲方因此而受到的一切损失。
送货规则
一、乙方严格按甲方提交的定货单确定的商品名称，数量，规格，包装，地点，按时向甲方送货。
二、乙方在向甲方交货时要携带甲方提交过的订货单以及与之相对应的乙方送货单。甲方收货部门验货后，向乙方出具“甲方订货单的第四联”，并在乙方送货单上签字盖章，并留存上述底单备查。如果订货单与送货单的“数量”等项目不一致，则以订货单的为准。虽然甲方收货部门在乙方的送货单上签字盖章，然而这并不表明甲方对送货单上的“单价”及“金额”的确认，而只是对送货单上的“数量”等条款的确认，乙方不得将送货单上的金额作为向甲方结算货款的依据，也不得将送货单上的金额作为向甲方主张其他权利的依据。送货单上所列商品的单价以与之相对应的订货单价作为该商品的单价。第五条
收货规则
一、甲方或甲方指定的收货人有权拒收所有违反本合同以及订单条款的商品。对此，乙方应无条件及时运返该商品，并自负运费和承担相应责任，由此给甲方造成的相应损失，乙方应承担赔偿责任。
二、甲方或甲方指定的收货人有权要求乙方对包装损坏商品给予及时调换并有权拒收。被拒收的商品乙方应及时运返，对甲方造成的相应损失乙方应承担赔偿责任。第六条
交货及验收
一、交货
一、交货时刻：乙方在接到甲方订货通知后，应在_________小时内送到。
二、交货地点：乙方应将商品送到甲方的营业场所或甲方指定的其他地点。
三、运输及保险费用由乙方承担。
二、验收
一、验收由甲方商管课人员会同超市职业人员，依据甲方开立的订货单进行验收。如发现乙方提供的商品在质量、包装、标识、有效期等方面存在不合格情况，甲方有权拒收。乙方应将商品运回，并承担相应的费用及责任。
二、乙方同意向甲方提供有正确的北美通用产品条码(简称upc条码)/国际通用商品条码(简称ean条码)的商品，否则甲方有权拒收无正确upc/ean条码的商品。称重商品条码由乙方按照甲方提供的标准自行制作粘贴，费用由乙方承担。
三、在交货时，验收由甲方与乙方双方人员共同参加，根据《订货单》做外观和数量上的清点，并进行抽验，乙方因故不在场时，由甲方本着诚信的规则自行验货，验货结局视为乙方认可。
四、对于不能立即验货的商品，甲方应妥善保管商品和包装，乙方全权委托甲方在消费者选购时开箱验货。
退换货
一、消费者从甲方购买乙方提供的商品，造成消费者财产损害的，甲方按照消费者的要求退货后
，有权将该商品无条件地退回给乙方。
二、消费者从甲方购买乙方提供的商品，属于民族规定或者乙方承诺实行“包修，包换，包退”的，甲方按照消费者的要求退货后，有权将该商品无条件地退回给乙方。
三、消费者从甲方购买乙方提供的商品，在保修期内两次修理仍不能正常使用的，甲方按照消费者的要求退货后，有权将该商品无条件退回给乙方。
四、消费者从甲方购买乙方提供的商品，依法经有关行政部门认定为不合格的，甲方按照消费者的要求退货后，有权将该商品无条件退回给乙方。
五、食品的退货与换货
一、凡符合下面内容基本条件，甲方提出退货要求的，乙方均应无条件退货，
(一)保质期至少还有_________天；
(二)外包装完整，无破损；
二、凡符合下面内容基本条件，甲方提出换货要求的，乙方均应无条件换货，对于有保质期的食品，凡是甲方在离保质期到期日_________天前以书面形式通知乙方的，乙方应无条件退货或换货，否则已过保质期的商品货款甲方有权单方从应支付乙方的货款里自动冲减。
三、若乙方不同意退、换货的，应与甲方进行协商并签订补充协议。
六、非食品的退货与换货
非食品类的商品若出现质量难题，甲方有权退货。退还商品由乙方承担运费，若此运费甲方先行支付，则乙方应在货物运返之日起两日内支付运费或甲方在应支付货款里冲减。
七、退货换货的业务流程：
一、甲方采用向乙方提交“退(换)货单”的方式，通知乙方所需退换商品的名称，规格，包装，数量，价格，时刻，地点。
二、退(换)货单之日起，乙方须在五个职业日从甲方的营业场所提取该退(换)货单所列的商品，并由乙方授权人员签字或盖章确认。
三、如果乙方未能在规定的时刻内将该条所述的退换商品提走，也没有向甲方提交书面的延期提货通知书的，则视为乙方放弃了上述退换商品的所有权，甲方可以自在处理该退换商品，所得收入归甲方所有，并将上述退换商品的货款从应付乙方的货款中扣除。
八、凡符合上述所约定的退还货条件，在任什么时候间内，乙方均不得以货款的支付难题、诉讼等理由予以拒绝。
九、上述甲路线乙方提交“退(换)货单”的方式包括但不限于：
一、传真：从甲方将退(换)货单发送至乙方的传真机之时起一小时后视为有效提交。
二、电子邮件：从甲方将退(换)货单发送至乙方指定的电子邮件之时起视为有效提交。
三、特快专递：从乙方任何人员签收回执后视为有效提交。
四、挂号信：从乙方任何人员签收回执后视为有效提交。第八条
进货方式与货款结算
一、进货与结算方式：
甲乙双方可选择下列其中一个种进货与结算方式：
一、□经销：
货款结算：甲方结算部门根据“订货单”确定乙方的实际供货数量，并根据订货单确定乙方所提供商品的单价，再根据这两者确定乙方的送货金额，扣除所约定的退货金额以及按本合同或双方以其他方式约定的费用后，即为应付乙方的货款金额。
二、□代销：
货款结算：甲方收到乙方的货物后，以实际卖出的数量向乙方进行结算。甲方结算部门根据“订货单”确定乙方的实际供货数量，并根据订货单确定乙方所提供商品的单价，再根据这两者确定乙方的送货金额，扣除所约定的退货金额以及按本合同或双方以其他方式约定的费用后，即为应付乙方的货款金额。
二、货款到期日(下面内容简称“帐期”)的计算技巧：
可由双方选择下面内容任何一种方式来确定：
一、□收货后_________天内支付；
二、□月结；
三、□收货后_________天内付款_________%；天内付款_________%.
三、本合同期满，若乙方终止与甲方合作，应以书面形式向甲方提出结算申请。经双方核对后，甲路线乙方出具结算通知书，乙方在收到结算通知书后三日内对货款进行确认。如对货款结算有异议，应于收到结算通知书五日内向甲方提出，逾期则视为乙方对结算通知单无异议。
四、乙方有下列情形其中一个者，甲方有权暂停支付乙方货款：
一、乙方未按本合同及订单的约定送货；
二、乙方所送货物不符合本合同及订单的约定；
三、乙方所送货物在甲方店内连续四周的销售额为零；
四、乙方未按本合同或双方的其他约定向甲方交纳全部费用；
五、乙方未按本合同的约定清理退货或换货；
六、乙方连续三个月不送货或连续三次送货缺货率在三零%以上的；
七、乙方在促销期内不送货的。
五、乙方知道并遵守甲方的货款结算支付须知。甲方的货款结算支付须知详见附件一。
六、如因乙方发票未及时送达、发票填写不符合民族规定，或者未按甲方的结算支付须知及时提交相关票据而造成未能按时支付货款，责任由乙方自行承担。
七、甲方对乙方的发票要求：
乙方应按甲方结算程序要求按时向甲方开具增值税发票。第九条
滞销商品的处理
在帐期到达之前十天
内，双方需对商品的销售情况进行检查。对于滞销商品双方同意按下列方式处理：_________.第十条
丢失、破损、残次商品的补偿
对于丢失、残次、破损商品双方同意按下列方式处理：_________.第十一条
新品优惠
一、新品是指甲路线乙方首次采购的商品。
二、为协助甲方尽早将新品上架，扩大销售份额，乙方同意向甲方提供下面内容优惠：
一、新品特别价格折扣：新品的所有首月订货单均享受其货款(含税)_________%的价格折扣。
二、新品特别付款期：新品首月订货单特别付款期自动延长_________天。
三、上述条款不包括商品首次进店合作。第十二条
销售奖励
一、从合同生效时起至合同期限届满，乙方将以返佣的形式作为对甲方的销售奖励。
二、兑现上述返佣的结算周期是：
□每一结款期□季度□半年□全年
三、返佣的计算技巧：(此项不得为空白，否则视为双方同意年度订货额的二%)
□实际送货金额的_________%；
□一次性支付_________元，但不能低于实际送货金额的二%.
三、返佣的支付方式：□现金□支票□货款扣除□电汇第十三条
为促进商品的销售和业务进步，乙方同意向甲方交纳下列费用：
一、合作费
凡新厂商要求进店销售其商品，甲方将其相关资料录入电脑体系，并纳入正规管理，视销售规模的大致，乙方需交纳一次性合作费(不低于_________元)。补偿由于供货商某些不规范的行为：如政府部门检查不合格等给甲方造成的损失。双方约定此项费用为(大写)_________元，用于合作成本分摊及补偿。
二、消费者权益保证金
一、乙方同意向甲方支付_________元，作为消费者权益保证金。本合同签订之日起_________内，由乙方一次_纳。该保证金于本合同终止，乙方撤场后三个月无息返还给乙方。
二、如因乙方商质量量等难题而引起顾客索赔，甲方有权以该保证金支付赔偿金。保证金不足赔偿的部分，由乙方补足。甲方扣除保证金后，乙方须在接到通知后七天内将保证金补足到上述(第一)款约定的数额。逾期未补足的，甲方有权从乙方销售款中扣除差额部分补足保证金数额。
三、新品推广费
乙方增加新品时，应向甲方一次_纳新品推广费，_________元/每个新品。甲方应在商场内接到新品后优先将新品陈列在货架明显位置上一个月，一个月后恢复正常陈列。支付日期为新品陈列前一周内。
四、独特陈列费
为满足乙方做商品特价刺激消费者购买，同时突出乙方产品品牌形象，甲方在超市内开辟空间提供陈列进行乙方产品促销及产品展示。如乙方需要该项服务，应与甲方另行签订促销陈列协议。
五、邮报费
甲方定期会消费者做宣传页，乙方在其上设立自己的广告页面，树立品牌形象。每个版位_________元，甲方全年规划推出_________期，乙方确定参加期，邮报费总计金额为_________元(大写：_________)。
六、促销费
甲方为促进乙方商品销售，组织促销活动。经双方协商，乙路线甲方交纳促销成本费_________元，并于合同签订之日起_________日内支付。
七、水、电、物业及库房管理费
乙方商品在超市内销售产生的水、电费每月_________元，必须于次月_________日前支付。
乙方商品在超市内销售产生的物业管理费、库房管理费每月_________元，必须于次月_________前支付。
八、上述费用的支付方式：□现金□支票□货款扣除
九、如乙方不支持上述费用，应按每年度销售金额的_________%作为甲方的销售奖励向甲方支付费用。第十四条
合同期限
本合同有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第十五条
争议的解决
因本合同产生的一切争议，双方应协商解决。协商不成，由_________市_________人民法院管辖。第十六条
一、本合同自双方签字盖章并由甲乙双方加盖骑缝章之日起生效。
二、本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
三、本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
四、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。本合同共计_________页，其中合同主文_________页，附件_________页。第十七条
本合同以“□”的为选择项，适用的划“√”，不适用的划“×”。第十八条
乙方在签订本合同时须提供包括但不限于下面内容文件：
一、法人营业执照副本或个体工商户营业执照复印件；
二、组织机构代码证复印件；
三、法定
代表人身份证明或身份证复印机；
四、税务登记证及一般纳税人资格证复印件；
五、商标注册证明、使用许可证明及授权代理证明复印件(使用他人商标时)；
六、相关专利权属证明复印件(取得或授权使用证明)；
六、营业代理人之授权委托书(原件)及身份证；
七、进口商品商检证明、关税证明或进口商品报关单；
八、与经营商品有关的法律法规所规定的证件。
注：上述文件均需复印件两份并加盖公章。第十九条
本合同附件包括：
附件一：供货商对帐、结帐须知。
附件二：供货商送货须知。甲方(盖章)：_________
乙方(盖章)：_________授权代表人(签字)：_________
授权代表人(签字)：__________________年____月____日
_________年____月____日签订地点：_________
签订地点：_________
乙方送货须知一、送货条件
一、送货车需密封且专用；
二、送货车需清洁并消毒；
三、只使用消毒的塑料筐；
四、生熟分开；
五、送货人员需衣着整洁，手干净；
六、冷藏车(﹤四℃)；
七、冷冻车(﹤一八℃)；
二、熟食课
一、熟食在烹调后_________小时/天送货；
二、提供送货单及合格证；
一、熟食需密封包装，干净并用塑料袋包装好，熟食加工后急冷藏；
二、送货的生鲜产品温度应低于六度或者高于五五度；
三、生产日期和保质期；
三、鱼课
一、活鱼需有足够的水和氧气；
二、内部温度低于四度；
三、新鲜的海鱼需于捕鱼后_________天送货；
四、冰冻的鱼需密封的原包装送货，并附有日期，温度低于零下一二度；
五、贝类保湿，活运，并冷藏运输；
六、活体甲壳类需扎紧；
四、蔬果课
一、蔬果类在送货前需清洗；
二、农药使用符合民族要求；
三、新鲜；
四、叶菜一天订一次送一次；
五、豆腐需放入带盖的塑料盒中送货(或在木盒中垫层布)，温度低于一零度下面内容；
五、肉课
一、非本地供应商需提供：(一)非疫区证明(二)准运证
二、真空包装的肉类需有生产日期，有效日期；
三、送货的新鲜肉类应低于零上六度，动物躯体低于零上九度；
四、切肉及家禽类应用附有保鲜膜的塑料盒运送；
五、屠宰后_________天内送货，在冷库内至少保存一零小时；
六、白猪吊挂运输，半片猪用塑料薄膜覆上；
七、家禽去脏，运输前需预冷；
六、散装生鲜
一、糕点、鱼干、干果、酱菜类；
二、以及来自杂活的单品；
三、包装上有生产日期；
四、包装上有保质期；
五、包装完好，食品不直接接触纸箱；
六、新鲜的杂货单品温度应低于六度，冷冻单品温度应低于零下一二度；
乙方特此承诺其提供的商品符合以上质量/卫生条件。以上要点将由甲方收货部门负责检查，如乙方没有按上述条件执行，货物将会被拒收
物业超市合同范本第二篇
本合同双方当事人：
出租方(下面内容简称甲方)：
委托人：
身份证：_______________________
承租方(下面内容简称乙方)：____________
身份证：_______________________
根据《_合同法》、《_城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条、房屋基本情况___甲方房屋(下面内容简称该房屋)坐落于慈溪滨海区慈东南大道五六号慈溪太平鸟物流有限公司园区内一宿舍楼一楼;共一〔间〕门面，建筑面积一一零平方米。另外配一间宿舍、一间仓库房。建筑计面积五零平方米。
第二条、房屋用途
该房屋用途为_作为服务员工的超市。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条、租赁期限
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四条、租金
出租方本着为员工服务的宗旨，对承租方在本合同约定的租赁期内，甲方免收乙方房屋租金。
第五条、付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)壹万元整。
第六条、交付房屋期限___甲方于本合同生效之日起三日内，将该房屋交付给乙方。
第七条、维素质护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施定期检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。房屋内部维修由乙方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等职业，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第八条、装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第九条、房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，下面内容费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
一.水、电费;
每月五号前缴纳上月的水电费用;(水每吨元，电每度元)，按照抄表读数为准。
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十条、租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十一条、因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形其中一个的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
一.擅自将承租的房屋转租的;
二.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
三.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
四.拖欠相关费用累计达___个月;
五.利用承租房屋进行违法活动的;
六.故意损坏承租房屋的;
七.不具备经营超市资格被政府部门处罚的;
第十二条、提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前壹个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因民族建设、不可抗力影响或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前壹个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十三条、违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度保证金的二零%作为违约金。乙方逾期未交付相关费用的，每逾期一日，甲方有权按保证金的____%向乙方加收滞纳金。
第十四条、不可抗力
因不可抗力缘故导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十五条、其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。商品要求不过期、进货价格要透明给甲方，甲方有权要求利润控制在八%以内。
第十六条、合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割其中一个部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照_有关法律、法规执行。
第十七条、争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十八条、合同份数
本合同连同附件共__叁_页，一式__贰_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等___效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
物业超市合同范本第三篇
甲方：________________
乙方：________________
甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的规则，在平等一致的基础上达成如下合同：
一.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_________元。
二.本楼_________楼平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米;_________楼厅房平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月rmb_________元/个起租。
三.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。
四.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。
五.如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
六.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
七.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结局。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结局没有任何异议。
八.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知七天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结局没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知七天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。
九.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
一零.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
法人代表(签字)：_____法人代表(签字)：_____
_________年____月____日_________年____月____日
物业超市合同范本第四篇
甲方：________________
乙方：________________
甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的规则，在平等一致的基础上达成如下合同：
一、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金RMB_________元。
二、本楼_________楼平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;_________楼厅房平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月RMB_________元/个起租。
三、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。
四、一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。
五、如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
六、倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
七、甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结局。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结局没有任何异议。
八、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知七天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结局没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知七天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。
九、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
一零、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
法人代表(签字)：_____法人代表(签字)：_____
_________年____月____日_________年____月____日
物业超市合同范本第五篇
出租方（下面内容简称甲方）
承租方（下面内容简称乙方）
甲方：欧特福超市乙方：安阳上元房地产有限公司地址：地址：营业执照／注册号码：营业执照／注册号码：联系人：联系人：
电话：电话：
甲乙双方本着互惠互利的规则，根据《_广告法》及有关规定,经友好协商就乙方租用甲方用以宣传推广事宜，达成如下一致意见并共同遵守：
一、广告的名称、位置和形式：
一.商户名称：；
二.广告位置描述：
三.广告规格：；
四.广告形式：；
二、广告样稿审核及安装
一.乙方负责设计广告样稿，并保证画面内容符合《_广告法》的有关规定，经甲方最终审核确认后方可发布。
二.乙方负责安装的广告画面；画面的展示效果须与甲乙双方共同确认的样稿效果一致。
物业超市合同范本第六篇
甲方(出租方):
乙方(承租方)：
依据《_合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条甲方将位于东乡县火车站正对面金碧世家号楼号(共间)商铺出租给乙方经营使用。该商铺建筑面积平方米，(商铺为毛坯房，实际面积以房管局产权处测量为准，其中租金多退少补)。
第二条该商铺租赁期限自年月日起至年月日止,共个月，包括“免租期”个月，乙方无权提前终止该合同。
第三条该商铺要求主营：，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。
第四条租金及租赁保证金
一.为了扶持乙方经营，甲方给予乙方免收租金二四个月优惠，每月租金标准为租赁期满后，如乙方续租则按当时市场行情重新确定租金收取标准。同时乙方须于签订本租赁合同的同时或之前向甲方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。
二.租金为季度支付，先付后用，乙方签订本合同时支付季度租金人民币仟佰拾元(￥元)。租金可以用现金或转帐方式支付。
三.乙方在签订本合同书时，应向甲方交付一年租赁保证金共计人民币(大写)万仟佰拾元(￥元)。租赁期满，如乙方不再续约并无违约行为，甲方在五天内将保证金返还乙方(乙方所交保证金不计息)。
第五条行为约定
一.乙方装修商铺，应严格遵守有关商铺装修的规定，接受东乡县商铺装修相关管理部门的监管，接受甲方对商铺装修的监督、管理，并在办理装修许可证、交纳装修预赔金、装修余土清运费后进行装修。乙方装修不得擅自改变商铺结构和商铺内固定的水电、通讯设施，因乙方缘故造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。
二.乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程管理的规定，装修保证金在乙方装修完毕甲方检测后个月后退还。
三.乙方禁止将货物靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发生的事故，乙方必须承担全部责任。
四.乙方应爱护和合理使用商铺及附属设施，并负责铺内水电、通讯设施的维修保养。因乙方使用不当或过失造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。
五.乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰部分规则上不能拆除，乙方坚持要求拆除的，必须将商铺恢复原状，否则，甲方有权扣除相应预赔金;扣除预赔金仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。
六.乙方接受甲方对商铺经营管理和物业管理以及其他有偿服务，并交纳相应费用。
七.乙方在承租期内有转租时，仍由乙方全部支付房租费用，甲方不对其他方发生业务来往。
八.乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭乱建、任意书写、张贴广告及宣传画。
第六条租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、电计价，乙方在每月的五日向甲方或主管部门缴交当月的水、电费。
第七条乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上网可直接向甲方申请，甲方负责协助开通，由此产生的开通费、使用费等由乙方自行承担。
第八条该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。乙方如需续租，应于租赁期满前九零天书面通知甲方，以取得甲方的认可，并按新的租赁条件签订续租合同。
第九条违约认定及违约责任
(一)甲方有下列情形其中一个的，视为违约，并承担相应违约责任：
一.单方违约收回商铺，应赔偿乙方相关所有损失。
二.商铺因工程质量难题无法使用，甲方又未及时修复缺损，影响乙方正常使用，由甲方承担乙方停业期间的店租。
三.如遇不可抗力影响(天灾、地震)导致商铺无法使用，甲方不承担相关责任。
(二)乙方有下列情形其中一个的，视为违约，并承担相应违约责任：
一.合同有效期内甲方无违约的情况下，乙方单方要求终止合同;
二.不交付或者不按约定时刻交付租金和有关费用的;
三.未经甲方批准，擅自改变商铺结构、用途、经营范围及违规装修的;
四.违法经营或在商铺内进行其他违法活动，被有关部门查处的;
五.未经甲方书面同意，抵押商铺的;
六.无故关闭商铺达半月之久;
七.装修标准基本要求:地面贴砖、墙面刮瓷、顶部吊顶、门头店招。
八.乙方自签订租赁合同自日起，必须开始进入装修阶段，并且保证三个月之内完成装修，开始营业。
九.乙方必须保证正常营业的同时生源达到满场，(如星期一至星期五出现上述第款情况时，甲方有权要求乙方继续履行合同，乙方还需承担与合约保证金相同金额的违约金;出现上述第二款情况时，乙方除补交应交纳的费用，还应向甲方支付每日%的滞纳金，如乙方逾期五日未缴足应交纳的相关费用及违约金，甲方另有权停止该商铺的水电供应，如逾期三零日仍未缴足，甲方另有权要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并没收保证金;出现上述三、四、五、六、七、八条款情况时，甲方有权选择解除本合同，保证金不予退还，乙方承担甲方所有损失。
一零.因甲方未提供商铺房产证，而导致乙方无法办理营业执照，甲方承担乙方一切损失.
第十条本合同甲乙双方签字(盖章)之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方执二份乙方执一份。自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物业超市合同范本第七篇
合同编号：
甲方（需方）：
乙方（供方）：
签订时刻：
甲乙双方本着互惠互利、友好协商诚恳信用的规则，在协商一致的基础上签订本合同。甲路线乙方订购下列货物，经双方协商，签订本合同如下：
乙方供货清单：
一、规格数量：乙方提供的耗材具体规格数量在每次订单中详细列出。
二、办公耗材提供细则。
一、乙方送货至甲方指定的某一办公地点。
二、乙方承诺提供给甲方的耗材为原装正品（甲方指定需通用耗材除外）。
三、如果甲方需要，乙方人员可提供安装服务。
四、乙方承诺为甲方正在使用的乙方耗材的’设备提供必要的维护。
五、乙方承诺向甲方以最具市场竞争力的价格提供耗材产品，如遇制造方价格变更，乙方在告知甲方，经甲方同意后方可价格变更，未经甲方许可则视为变更无效，甲方可拒付该款项。
六。送货时刻：周一至周五（九：零零——一七：零零）。节假日期间，甲方如需送货应事先预先告知，乙方承诺在接到甲方送货要求二四小时内将货送到。
三、收费标准及付款方式。
规则上每月日为当月货款结算日，乙方凭累计的购货凭证向甲方收款，并提供增值税专用发票。甲方核实后以银行转帐或现金形式在日内将货款支付给乙方。
四、协议生效及协议期限：
本协议未尽事宜，由双方签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力本协议经甲乙双方签字盖章后生效，协议期限为年月日至年月日
甲方（需方）
单位名称：__________
经办人：__________
乙方（供方）
单位名称：__________
经办人：__________
协议签订日期为_______年______月_______日
物业超市合同范本第八篇
出租方(下面内容简称甲方)
承租方(下面内容简称乙方)
根据《_合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的规则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容
一、甲方将位于_____________________场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。
二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______平方米作为经营用。
三、甲方为乙方提供的超市场地含有：供水设施及供配电等设备。上述设备的维护、维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条租赁期限
四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三条租金及其它费用
五、合同有效年度租金共计为______元(人民币);烟草经营许可证转让费元(人民币);合计元(人民币)。
六、每一个租赁年度按月计算。
第四条双方的权利和义务
七、甲方
(一)甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
(二)甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照年检及烟草经营许可证检验。确保合同期内烟草正常供应，如果烟草不能正常供应，甲方应向乙方退还烟草经营许可证转让费并赔偿乙方相应损失。
(三)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现难题应及时向乙方通报。由于供电线路难题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
八、乙方
(一)在民族法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权并根据经营需要对房屋进行装修。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式及时刻
九、乙方在签订合同后，正式入住后将租金付给甲方。
第六条续租
十、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
第七条违约
十一、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面进步租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
十二、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
十三、因拆迁等不可抗拒的影响引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金及转让费退还给乙方。
十四、因甲方缘故使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第八条合同生效、纠纷解决
十五、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
十六、在本合同执行经过中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。
十七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
十八、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
________
